Luxuriöses REET-ENSEMBLE in idyllischer Lage

Kennen Sie einen Ort an dem Sie das Gefühl haben, angekommen zu sein? Wohin Sie auch schauen, was Sie auch hören oder riechen, all’ das ist natürlich und wohltuend auf diesem besonderen REETANWESEN in idyllischer Lage, direkt an dem Elbe-Lübeck-Kanal. Hier entspannen Sie und werden das Leben für sich neu entdecken.

Die wichtigsten Daten auf einen Blick:

  • Kaufpreis:1.190.000 €
  • Provision:2,95 % inkl. Mwst.
  • Zimmer:14
  • Grundstücksfläche:ca. 12932 m²
  • Wohnfläche:ca. 510 m²
  • Baujahr:1550
  • Objektart:Einfamilienhaus
  • Verfügbar:sofort
  • Besichtigung:nach Vereinbarung
  • Objekt Nr.:1110

Objektbeschreibung

Kennen Sie einen Ort an dem Sie das Gefühl haben, angekommen zu sein? Wohin Sie auch schauen, was Sie auch hören oder riechen, all’ das ist natürlich und wohltuend auf diesem besonderen REETANWESEN in idyllischer Lage, direkt an dem Elbe-Lübeck-Kanal. Hier entspannen Sie und werden das Leben für sich neu entdecken.

Auf dem parkähnlichen Grundstück erhaben, finden Sie das ausgesprochen charmante Haupthaus mit seinem ausdrucksstarken und klassischen Reetdachgewerk. Ein Urgestein, das Geschichten erzählen kann. Diese Geschichte begann ca. ANNO 1550. In diesem Jahre wurde das mittelalterliche Bauernhaus aufwendig errichtet, um mit seinem Bauernbetrieb den nahen Lübecker Hanseadel mit Nahrungsmitteln zu beliefern. Über Jahrhunderte hinweg, wurde das Haus belebt und bewohnt. Im Jahre 2004 wurde es von einem geschickten Architekten nach den Wünschen der Eigentümer ideenreich umgestaltet. Unter Berücksichtigung des wertvollen Denkmalschutzes und der Auswahl  von feinsten Materialen, ist es gelungen, das historische Elementar mit moderner Wohnkultur zu verschmelzen.

Auf ca. 330 m² Wohnfläche lässt es sich hier wunderbar wohnen, leben und genießen. In diesem Haus spürt man die Historie bis in den kleinsten Winkel, ohne das auf den heutigen Komfort verzichtet werden muss. Mit dem großen Wohnbereich ist ein Meisterwerk gelungen. Die massive, kathedralenartige Fachwerkkonstruktion wirkt überwältigend. Der Raum öffnet sich in alle Richtungen und macht modernes, offenes Wohnen möglich. Als zentrales Stilelement, thront ein riesiger Kamin in der Raummitte. Die nach oben geöffnete Galerie sorgt für Helligkeit im ganzen Raum. Halboffen fügt sich die Wohnküche dezent wie ein Refugium in den Wohnbereich ein. Durch ein hohes Glaselement kann die mit Naturstein belegte Terrasse betreten werden. Hier befindet sich auch der angelegte Blumen- und Rosengarten mit nostalgischem Brunnen. Ein idyllisches Ensemble, das selbst “Rosamunde Pilcher“ die Sprache verschlagen würde. Schnell zurück ins Haus! Abgetrennt vom Wohnbereich befindet sich der Schlaftrakt. Ein Flur verteilt zwei geräumige Schlafzimmer die sich mit direktem Zugang ein mittiges Wellness-Badezimmer teilen.

Das Dachgeschoss erfüllt seine Erwartungen voll und ganz. Zentral befindet sich die helle Galerie mit Blick in den Wohnbereich. Ein weiteres Schlafzimmer mit einem modernen Badezimmer en-suite, lässt keine Wünsche offen. Auf der anderen Seite der Galerie liegt das geräumige Ankleidezimmer. Hier befindet ich auch der Durchgang zum Kindertrakt, der zudem auch vom Erdgeschoss her erschlossen ist. Gemütlich mit niedriger Deckenhöhe und eigenem Badezimmer stehen zwei Kinderzimmer zur Verfügung.

Das Anwesen bietet jedoch noch weitaus mehr, als dieses exklusive Haupthaus… z.B. das ca. 13.000 m² große Grundstück mit einem traumhaften Blick in die Natur, wie auch ein separates Atelierhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche, einem Saunahaus, dem Gerätehaus, ein Garagengebäude, einem Pferdestall, einem Reitplatz mit Turniermaßen, einer Pferdekoppel, einem eigenen Waldstück, einer großen Wiese sowie dem direkten Zugang zum Lübeck-Elbe-Kanal mit eigenem Bootssteg. Der Bootsanleger bietet die Möglichkeit ein eigenes Schiff oder Boot zu beheimaten.

Das gesamte Grundstück ist eindrucksvoll angelegt, verfügt über alten Baumbestand und bietet einen wunderbaren Platz zum Entspannen, um dem Alltag zu entfliehen.

Ausstattung

  • Reetdachhaus ANNO 1550
  • Denkmalschutz
  • Sanierung 2004
  • Offener Wohnbereich
  • großer Kamin
  • Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und Waschtisch
  • Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Dusche
  • Gäste-WC
  • Ankleideraum
  • hochwertige Küche
  • Galerie
  • Hauswirtschaftsraum
  • Holzrahmenfenster mit Kassettenfenstern
  • Nichtraucherhaushalt
  • Terrasse
  • Rosengarten mit Brunnen
  • Saunahaus
  • Zentralheizung Öl
  • Garagengebäude
  • Gerätehaus
  • Atelierhaus mit Carport
  • reetgedeckter Pferdestall mit 6 Boxen, Sattelkammer, Heuboden
  • Reitplatz in Turniermaßen (20m x 40m)
  • Pferdekoppel
  • Waldstreifen
  • Wiese
  • Lage am Lübeck-Elbe-Kanal
  • eigener Bootssteg
  • Eigenland
  • Uferstreifen für 190,00€/Jahr gepachtet
  • Grundstück Eigenland in Wiesenrandlage / Naturlage
  • einzigartiger Ausblick auf weites Land, Wiesen und Pferdekoppeln
  • ruhige Wohnlage, Anwohnerstraße

 

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer ländlich, idyllisch geprägten Umgebung, dennoch sehr zentral, im Lübecker Randbereich Niederbüssau. Niederbüssau ist ein Stadtbezirk und gehört zu dem Lübecker Stadtteil St-Jürgen. Hier können Sie Wildwiesen und Wald für Ihre Aktivitäten nutzen. Aufenthalte in der Natur genießen, Schwimmen, Angeln und Boot fahren. Sogar seltene Vogelarten wie der Eisvogel und der Haubentaucher sind hier zu beobachten. Das Gewässer des Lübeck-Elbe-Kanals ist sehr sauber und fischreich. Das Anwesen liegt in mitten der wunderschönen und friedlichen Landschaft. Die historische Innenstadt von Lübeck mit diversen Restaurants, Kaffees und allen Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 5-10 Minuten zu erreichen. Nicht nur die sehr gute Linienbusanbindung sondern auch die Anbindung an die Autobahn A1 und A20 machen die Lage für Familien so wertvoll. In ca. 500 m befindet sich eine Grundschule. Das Grundstück in Größe von ca. 12932 m² ist leicht trapezförmig geschnitten. Die mittlere Breite beträgt im vorderen zu Wohnzwecken genutzten Bereich ca. 42 m und die Tiefe ca. 266 m. Die mittlere Breite der zum Grundstück gehörenden rückwärtigen Weide bzw. des Waldstreifens beträgt ca. 50 m.

Energie

Diese Immobilie ist von der Ernergieausweispflicht gesetzlich befreit.


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Etwas für Sie dabei?

ANNO 1685 – Historischer HANSE-SCHATZ – hinreißend eindrucksvoll

In einer der gefragtesten Lagen der Altstadtinsel befindet sich dieser wunderschöne Meilenstein der Lübecker Baukunst historischen Ursprungs.

Grundstück: ca. 421 m2
Wohnfläche: ca. 725 m2
Zimmer: 22
Baujahr: 1685