VERKAUFT - ANNO 1525 - Historischer HANSE-SCHATZ – liebevoll komplett saniert

Konzept aus Meisterhand – Architektenensemble – Komplettsanierung - Fertigstellung Herbst 2017 Selbstnutzung, Vermietung, Ferienwohnungen, Mehrgenerationen, Atelier, Galerie, Gewerbe, Veranstaltungen, Begegnungsstätte, Ausbaureserve … die Immobilie bietet viele Möglichkeiten!

Die wichtigsten Daten auf einen Blick:

• Kaufpreis:1.680.000 €
• Provision:5,95 % inkl. Mwst.
• Zimmer:12
• Grundstücksfläche:ca. 550 m²
• Wohnfläche:ca. 430 m²
• Baujahr:1525
• Objektart:Mehrfamilienhaus
• Verfügbar:sofort
• Besichtigung:nach Vereinbarung
• Objekt Nr.:1167

VERKAUFT

Objektbeschreibung

Konzept aus Meisterhand – Architektenensemble – Komplettsanierung - Fertigstellung Herbst 2017

Selbstnutzung, Vermietung, Ferienwohnungen, Mehrgenerationen, Atelier, Galerie, Gewerbe, Veranstaltungen, Begegnungsstätte, Ausbaureserve

… die Immobilie bietet viele Möglichkeiten!

Innenstadt-Anwesen

In einer der besten und zentralen Lagen von der Lübecker Innenstadt liegt dieses wunderschöne Treppengiebelhaus mittelalterlichen Ursprungs. Das historische Altstadthaus wurde ca. 1525 in der Spätblüte der Hansezeit neu erbaut. Nun sucht dieses Altstadt-Juwel einen neuen Besitzer.

Was macht dieses Haus so besonders?

1. Es gibt nichts, was in diesem Haus nicht liebevoll überarbeitet wird. Die komplette Sanierung wurde tiefgründig von einem renommierten Architekten bis in jede Einzelheit erarbeitet, geplant und durchgeführt. Wertvolle, erhaltenswerte Details werden aufgearbeitet und in das Wohnraumkonzept eingearbeitet. Von der Ausstattung und der Technik gleicht das Haus einem Neubau, das Lebensgefühl in einem historischen Hansehaus zu wohnen bleibt erhalten. „Harte Schale mit weichem Kern“

2. Tauchen Sie ein in die Historie und machen jeden Tag, sobald Sie Ihr Haus betreten, zu einer Reise in die vergangene Zeit. Kunstfertig wurden alte Stilelemente, wie historische Türen, offengelegtes Ziegelmauerwerk, Rundbögen und Holzkonstruktion in dem Wohnkonzept platziert und geschickt integriert. Die wenigen Elemente, die man nicht erhalten konnte, wurden aufwendig und detailgetreu nachgebildet.

3. Im Laufe der Jahrhunderte ist das Haus nachhaltig verändert und erweitert worden. Das hat zusätzlichen Wohnraum geschaffen, um auch den jeweiligen Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen zu entsprechen. Ein neu angebauter Flügel bietet eine wertvolle Wohnraumvergrößerung.

4. Trotz der normalerweise engen Bebauung der Lübecker Innenstadt verfügt dieses Wohnensemble über einen charaktervollen und sehr großen Innenhof, der nach Süden ausgerichtet ist. Vor allem im Sommer können Sie hier nahezu den ganzen Tag geschützt die Sonne genießen. Weitblick auf die Lübecker Umgebungsbebauung gefällig? Einen schönen Ausblick über die umliegende Bebauung hinweg, bietet die zugehörige  Dachterrasse.

Wohnung 1: Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich eine kleine Wohnung, die als Apartment für Gäste des Hauses oder Feriengäste wunderbar geeignet ist. Der Wohnbereich wird mit Dielenparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Das Badezimmer soll über ansprechende moderne Fliesenausstattungen, Sanitär und Dusche verfügen. Auch eine Küche mit ansprechender Einbauküche und Sitzgelegenheit ist geplant. Diese Wohnung eignet sich aber auch hervorragend für die Einrichtung eines kleinen Selbständigen-Büros. Wohnfläche ca. 25 m².

Wohnung 2: Das Herzstück des Hauses. Auf insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche zzgl. Spitzboden, bietet diese Wohnung ein hohes Maß an Wohnkomfort. Der Eingangsbereich befindet sich im Erdgeschoss mit Flur, Hauswirtschaftsraum und Aufgang in das Obergeschoss. Auf dieser Etage werden ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, ein großes Esszimmer, Küche, Diele und Badezimmer geschaffen. Über drei Stufen gelangen die Bewohner in den Seitenflügel des Hauses, wo sich das etwa 30 m² große Wohnzimmer und in der Verlängerung eine ca. 22 m² große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick befinden. Zurück im Haupthaus gelangt man über eine Treppe in das unverbaute Dachgeschoss. Hier stehen insgesamt ca. 59 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der darüber liegende Spitzbodenbereich bietet eine Menge Abstellfläche.

Wohnung 3: Eine geräumige Traumwohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche bietet sehr hohen Wohnwert. Modernes Wohnen mit Pantryküche, Garderobe, Duschbadezimmer und gemütlichem Schlafzimmer. Ein Highlight der große Wohnbereich mit etwa 20 m² großen Süd-Terrasse am ruhigen Innenhof.

Die alte Schmiede: Das massiv gebaute Hinterhaus über zwei Etagen, welches sich im hinteren Bereich des Innenhofes eingliedert, wird aufwendig zu einem Atelierhaus ausgebaut. Eine wunderbare Nutzfläche. Lassen Sie sich überraschen.

Gerne können nach Absprache Ausstattungen in den einzelnen Wohnungen durch die Käufer ausgewählt und angepasst werden.

Haben wir Ihr Interesse an diesem ganz besonderen HANSE-SCHATZ geweckt?

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Marzipan, Thomas Mann, Kultur, Holstentor, Unesco-Weltkulturerbe – das sind die Begriffe, die vielen zuerst zu Lübeck einfallen. Doch die Hansestadt Lübeck ist schon seit langem weit mehr als das. Sie ist das Wissenschafts-, Produktions- und Dienstleistungszentrum an der Ostsee, das seinen Einwohnern einen wunderbaren Wohnstandort bietet. Lübeck ist einzigartig, wundervoll. Das geschlossene Stadtbild wurde daher 1987 von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt. Die wasserumflossene Altstadt mit ihren rund 1800 denkmalgeschützten Gebäuden, historischen Gassen und verwinkelten Gängen ist jedoch nicht nur schön anzuschauen, sondern der Kern einer höchst lebendigen Großstadt mit rund 215.000 Einwohnern. Hier wohnt und arbeitet man gerne!

Das Wohnhaus befindet sich in einer zentralen Lage im Stadtteil Innenstadt - Marien Quartier - der Hansestadt Lübeck. Die Umgebung ist von historischem Altbaubestand geprägt. In der Mitte der Lübecker Altstadtinsel genießen Sie hier die Nähe zur direkten Innenstadt, die Sie in nur wenigen Sekunden fußläufig erreichen. Eine Lage mit sehr viel Wohnwert. Nur kurz entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, Discounter Läden, Drogeriemarkt, Ärzte und vieles mehr. Auch für Familien mit Kindern ein ausgesprochen guter Standort. Diverse Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Die sehr gute Infrastruktur verfügt über Buslinien des Lübecker Stadtverkehrs.

 

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf- oder Mietvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision an uns zu Zahlen.

Etwas für Sie dabei?

ANNO 1685 – Historischer HANSE-SCHATZ – hinreißend eindrucksvoll

In einer der gefragtesten Lagen der Altstadtinsel befindet sich dieser wunderschöne Meilenstein der Lübecker Baukunst historischen Ursprungs.

Grundstück: ca. 421 m²
Wohnfläche: ca. 725 m²
Zimmer: 22
Baujahr: 1685